Zwei moderne Einfamilienhäuser

MÜNCHEN-TRUDERING, MÖNCHBERGSTRASSE 17+17a

Vorankündigung: Neubau von zwei charmanten Einfamilienhäusern in ruhiger, grüner Lage

 

In gewachsener Lage in der Gartenstadt Trudering entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser mit real geteilten Grundstücken.

Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55.

Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer, Garten und Einzelgarage.

Referenzobjekte: Isegrimstraße 27+27a, München-Waldperlach.

 

Baubeginn: erfolgt!

Fertigstellung: Frühjahr 2019.

 

Haus 1: verkauft

 

Haus 2: 1.755.000 EUR

ca. 218m² Wohn- und Nutzfläche (ca. 160m² Wfl, ca. 58m² Nfl) - ca. 370m² Grund.

 

Ausstattung (in Auszügen):

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • massives Ziegelmauerwerk
  • alle Fenster im EG mit Aufhebelsicherung
  • 3-fach-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Massivparkett Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen
  • keramische Bodenbeläge in Sanitär- und Kellerräumen, Markenfliesen
  • Glaserker im EG, großer Hobbyraum
  • Terrassen mit Holzbelag & Pergola mit Glasdach
  • Anschlussmöglichkeit für offenen Kamin/Kachelofen
  • Wellness/Saunabereich auf Wunsch möglich
  • Elektroinstallation vorbereitet für Bussystem
  • Garagen vorbereitet für Ladestation für Elektroautos 

 

Energie: BJ 2018, Luft-Wasser-Wärmepumpe, EA-B, 19,7 kWh/(m²*a) inkl. WW, Energieeffizienzklasse A+

 

 

Beratung/Vertrieb: AN-Immobilien, Frau Ursula Aken, Telefon: 089-618127, info@an-immobilien.de

Ruhiges Baugrundstück in Baierbrunn

BAIERBRUNN, PARKSTRASSE 41

 

Das sonnige, nach Süd-Westen ausgerichtete Eckgrundstück ist weitläufig und befindet sich in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage.

 

Ca. 774 m² Grundstück.

 

Abbruch Altbestand bereits erfolgt.

 

Neubebauung: Ein Bebauungsplan ist in Aufstellung, welcher in der Gemeinderatssitzung vom 24.04.2018 beschlossen wurde. 

 

Reserviert!

 

Beratung/Vertrieb: AN-Immobilien, Frau Ursula Aken, Telefon: 089-618127, info@an-immobilien.de

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